“新形势下，房地产企业如何化解法律风险”座谈会在武汉召开

12月22日，由武汉市律师协会、武汉仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会湖北分会、湖北省企业法律顾问协会、湖北省建设工程造价咨询协会、武汉企业法律工作协会联合主办，武汉市律师协会房地产专委会、武汉市律师协会公职公司律师专委会、湖北省法学会仲裁法研究会建筑与房地产专委会、武汉市法学会仲裁法学研究会建筑与房地产专委会联合承办的“新形势下，房地产企业如何化解法律风险”座谈会在武汉会议中心隆重举行，包括律师、仲裁员、法务、法官、企业高管、造价及项目管理人员在内的210名嘉宾现场参会,近1.5万人通过“武汉仲裁委员会”“总包说”视频号线上观看会议直播。

近年来，随着国家对房地产板块的宏观调控力度不断加大，国内房地产行业已发生根本性转折，部分房地产企业因资金周转困难引发一系列问题。如何纾困解围，妥善化解房地产企业风险，切实维护各方合法权益，已成为当务之急。本次座谈会邀请房地产法律行业专家学者对相关热点问题进行深度解析，以进一步厘清思路，提升从事房地产法律业务人员的专业水平。

湖北省企业法律顾问协会会长罗寿龙，湖北省企业法律协会秘书长、原湖北省司法厅二级巡视员朱德富，武汉仲裁委办二级巡视员李登华，武汉仲裁委办副主任李芊，武汉市洪山区人大常委会副主任苏民益，原武汉市房管局一级调研员彭建忠，武汉市律师协会副会长陶慧泉，湖北省建设工程造价咨询协会会长邵振芳等领导出席会议。座谈会由武汉市律师协会房地产专委会副主任古励主持。

    罗寿龙会长致辞时认为，近年来房地产行业经历了前所未有的挑战。国家宏观调控持续发力，从限购、限贷到金融去杠杆，每一项政策都在重塑行业格局。面对当前的形势，化解房地产企业法律风险是稳定经济大盘、防范金融风险的关键举措，对于企业自身，是求生存、谋发展的核心课题。有效化解法律风险可优化内部治理、降低经营成本、提升市场竞争力、拓展发展空间，实现稳健可持续发展。作为法律人，要持续关注政策法规动态，强化企业内部法务与风控体系建设，深化法律职业共同体合作交流，为企业可持续发展保驾护航。

陶慧泉副会长致辞时表示，房地产企业作为国民经济的重要支柱，其健康发展不仅关乎企业自身的命运，更关系到经济发展的稳定和社会的和谐稳定。全体房地产法律从业人员应当担当作为，坚守法治精神，遵循市场规则，不断创新思维和方式方法，以更积极有为的态度、更有成效的措施化解各种风险和挑战。要从深刻认识到法律风险控制对企业经营的重要性、积极应对处理法律风险案件和纠纷、注重创新法律风险防控手段、加强企业文化建设等方面去化解房地产企业面临的法律风险，助力企业和行业的稳健发展。

邵振芳会长致辞时提出，要从加强合同管理、风险管理、证据链管理、造价专业学习、造价和法律两个行业知识融合学习及聘请经验丰富的咨询公司提供策划咨询服务等方面去全方位、多层次化解房地产企业法律风险。

李登华主任致辞时指出，近年来，随着经济社会持续发展以及新型城镇化深入推进，我国房地产市场供求关系发生重大变化，相关经济纠纷明显增多。仲裁以专业性、高效性、灵活性、保密性、国际认可等特点和优势，成为化解房地产领域商事纠纷的首选方式。他希望通过本次座谈会为大家提供一个交流思想、分享成果的宝贵平台，把科学理论的真理力量转化为推动实践发展的强大动力，将法治思维融入矛盾纠纷化解，聚合司法、仲裁、律师、鉴定、协会等各方面法治力量，协同发力，定分止争，助力房地产行业平稳健康发展。

会上，武汉市律协房地产专委会主任，贸仲、武仲仲裁员何应伟作专委会年度工作报告及委员履职情况通报。他表示，新一届的武汉市律师协会房专委紧密围绕委员的核心需求，坚持“立足于委员，服务于委员”的基本原则，以打造“武汉房地产专业律师”品牌为核心，通过不断提升专业服务水平、深化行业影响力、加强对外交流与合作，为推动中部地区房地产法律服务业的繁荣发展贡献力量。武汉仲裁委员会秘书处负责人、建设工程和房地产仲裁院院长张翔作房地产纠纷年度观察报告。他介绍了近年来房地产争议的特点，用详实的房地产诉讼和仲裁纠纷数据分析了房地产争议概况，指出要从完善速裁快审工作机制、探索建立保函置换保全机制、纾困惠企保稳定、强化调解多元化机制、构建走访调研常态化机制、建立研讨交流专业化机制等方面发挥仲裁优势，助力房地产市场健康发展。

    本次交流会邀请武汉市律协公职公司律师专委会副主任、万科集团法务总监、武仲仲裁员李娜作《房地产企业面临的法律风险和对策》主题发言，武汉市律协房地产专委会副主任谭玉华律师作《房地产历史遗留问题化解典型案例分享》主题发言，湖北省建设工程造价咨询协会党委委员、湖北大有工程咨询有限公司总经理明媚作《房地产开发项目计价方式常见纠纷解析》主题发言，他们围绕房地产企业化解法律风险的重点、难点、疑点开展深度解读。

本次座谈会圆桌讨论主题为《工抵房相关法律问题》，由中国国际经济贸易仲裁委员会湖北分会秘书长助理刘乐阳担任主持人，武汉市律协房地产专委会副主任伍怡，武汉市律协公职公司律师专委会副主任、中建八局华中公司法律合规和风险管理部经理彭扬飞，湖北交投集团法律合规部副经理郑琛，华润置地中西部大区法务总监、武仲仲裁员唐婧婵，武汉市律协建工专委会秘书长、房地产专委会委员魏杰等五位圆桌嘉宾，围绕“工抵房相关法律问题”主题进行深入研讨。

    武汉市律协房地产专委会副主任、武仲仲裁员丁小军主持武汉房地产法律实务电子期刊发布仪式，该刊物由武汉市律协房地产专委会主办，涵盖了法规政策速递、入库案例、委员优秀案例、专委会风采等内容，形式新颖，内容丰富，及时传递行业最新动态，紧密跟踪并响应社会需求。

    武汉仲裁委办副主任、协会副会长李芊表示，当前房地产市场正面临着前所未有的挑战和机遇，本次座谈会围绕房地产行业各个环节所面临的法律风险进行了全方位、多角度的剖析与交流，取得了丰硕成果。房地产法律从业人员应以本次会议为契机，在房地产法律风险防范方面不断探索前行，着力提升专业法律服务水平，共同推动房地产行业健康、稳定、可持续发展。